出任务啦！

干警同志们赶快行动起来吧！

2020年6月17日晚，西山法院对位于昆明市西二环某地块的百余间公寓、商铺进行了摸排。

而此次大摸排行动的开展还得从大理白族自治州中级人民法院的判决说起。

案件情况：

X地产公司先后与某银行签订金融借款合同并以位于昆明西二环某地块房产抵押担保，借款本金合计2.5亿元。借款到期后，X地产公司未履行还款义务，某银行向法院提起诉讼。

经审理，大理白族自治州中级人民法院依法判决X地产公司偿还借款本金及相应利息，共计人民币4亿余元，原告某银行对抵押物即昆明市西二环某地块及地上房屋处置、折价或变卖的价款享有优先受偿权。

判决生效后，X地产公司仍未履行还款义务，某银行向大理白族自治州中级人民法院申请强制执行。

2019年7月，该案由云南省高级人民法院指定昆明市中级人民法院执行，后昆明市中级人民法院指定西山区人民法院执行。期间某银行将债权转让，现昆明某投资公司已变更为该案申请人。

西山法院立案执行后

于2019年10月17日张贴腾房公告

要求被执行人于2019年11月5日之前

将抵押房产腾空

并交由西山法院评估拍卖，以抵偿债务

但被执行人并未按公告要求腾房

案件承办人了解到该抵押地块上共有189间房产（169间公寓、20个商铺），且绝大部分已经出租，租期不定，部分为月租房，承租人变更频繁。为有效开展后续评估拍卖工作，执行干警决定对抵押地块上189间房产的情况进行彻底摸排。由于白天租户大都外出工作，案件承办人决定夜晚进行摸排。

2020年6月17日晚8点，执行团队负责人带队，5辆警车20名执行干警及法警同志前往位于昆明市西二环的抵押房产处进行逐一摸排，向承租人了解租赁有关情况，发现多数商铺、公寓是在该地块设定抵押之后出租，根据法律有关规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。执行干警向承租人释明有关法律规定，告知承租人继续使用抵押房产的风险，若有异议，后续可通过相应法律途径解决。

从晚上8点到11点，除室内无人的房产，此次摸排房产百余间，详细掌握了该抵押房产的使用、租赁情况，更加方便后续评估、拍卖工作的开展。

执行是当事人实现胜诉权益的保障，申请人寄希望于法院执行干警身上，很多时候，执行之路并不顺利，但干警同志们不会因此而放慢执行的脚步，大家都牢记自己肩上的责任，身在其位，就必须风雨兼程，披星戴月！